地域はどこまで対応していますか？
東海三県 (愛知県、岐阜県、三重県)をメインに対応しております。もちろん、日本全国でのご依頼も承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
プランの作成や見積もりにお金はかかりますか？
いえ、プラン作成や見積もりに費用はいただいておりません。まずは、お客様がどういった展望をお持ちなのか、それにはどのような家が必要なのかを一緒に検討させていただきたいと考えています。お客様の要望や家づくりに対して重要視していることなど、ぜひお聞かせください。
急な依頼でも受けてくれますか？
可能です。できる限りお客様のご希望に対応させていただきますので、急なご依頼でも一度ご相談ください。
なぜ百年住宅の家は地震などの災害に強いのですか？
家にかかる力を「柱」と「梁」で支える軸組構造の家と違い、百年住宅の壁式構造の家は、コンクリートパネルの「面」で支え、家にかかる力を分散させるため強いのです。
百年住宅のコンクリートパネルは、なぜ工場で造られるのですか？
コンクリートの品質は天気や気温に左右されやすいためです。百年住宅は専用工場で品質にムラが出ないように水分量を徹底管理してコンクリートパネルを造り、高い強度と品質を安定して実現しています。
水分量でコンクリートの強度が変わるのですか？
はい。水分が少ないとより固く、密度の高いコンクリートができます。吸水性がとても低いため、高い精度と水密性が要求される橋梁や海底トンネルにも工場生産のコンクリートパネルが使われています。
床下に空間があるとどうして良くないのですか？
床下に空間があると、家にゴキブリやシロアリが入り込んでしまう原因になってしまうのです。百年住宅は床下空間がない構造です。
ゴキブリやシロアリは悪いってことは分かるけど、冷暖房効率まで悪くなるのですか？
悪くなります。例えば、部屋をいくら暖めても床下に空間があると冷たい空気が入り、床板を冷やし続けるのでなかなか暖まらないためです。
百年住宅の断熱材の発泡ウレタンフォームってどんなものですか？
冷蔵庫や冷凍庫に使われているものと同じ、高性能な断熱材です。百年住宅はその発泡ウレタンフォームを壁の内側にすき間なく吹きつけることで、家の外部温度に左右されることのない快適な住環境を実現しています。
鉄筋コンクリート造の家は高いイメージがありますが、低コストで建てられますか？
はい。一般的にRC住宅は高価ですが、当社は百年住宅のPC工法(工場生産)を採用することで、現場施工のコストを抑え、低コストで丈夫な家づくりを実現しています。
木造住宅と比べてメンテナンス費用はどれくらい違いますか？
RC住宅は、木造住宅と比べてメンテナンス費用を大幅に抑えられます。鉄筋が錆びず、腐敗やシロアリの心配もないため、長期間にわたり大規模な修繕がほとんど不要です。
百年住宅の法定耐用年数は何年ですか？
百年住宅の法定耐用年数は47年です。これは木造住宅(22年)や軽量鉄骨造(27年)の約2倍以上の長さで、資産価値を長期間維持できます。
火災時の安全性が特に高いのはなぜですか？
構造躯体が燃えないコンクリートでできており、鉄骨のように高温で強度が低下することがありません。また、コンクリートの壁・床・天井が防火区画の役割を果たし、火災を部屋に閉じ込めて延焼を防ぎます。
台風や暴風雨の揺れや音は感じますか？
ほとんど感じません。密実で重いRC躯体は高い剛性を持ち、瞬間最大風速60m/秒の暴風下でも揺れはわずか0.2cmです。静かで安全な室内環境を保ちます。
津波や洪水に対しては強いですか？
はい。圧倒的な建物の質量と頑丈な基礎により、台風や洪水だけでなく、津波や土砂崩れに対しても流されにくい強さを発揮します。
鉄筋コンクリートの家は冬寒いと聞きますが本当ですか？
百年住宅ではそのような心配はありません。断熱の王様「発泡ウレタン」と独自の二重壁四層構造を採用しており、外気温に左右されにくい高い断熱・気密性を実現しています。冷暖房コストは木造住宅の半分以下に抑えられます。
騒音対策はされていますか？(遮音性能)
はい。コンクリートの圧倒的な質量と、発泡ウレタンを組み合わせた二重壁構造により、外部の騒音や隣室・上下階の生活音を大幅にシャットアウト。DVD鑑賞や楽器演奏も気兼ねなく楽しめる高い遮音性能を誇ります。
屋上を庭園やテラスとして利用できますか？
可能です。PCパネルの強さにより、1㎡あたり400kgの荷重に耐える屋上利用が可能です。屋上庭園として利用することで、省エネ効果や土地代節約といったメリットも生まれます。
内部結露やカビの心配はありませんか？
ありません。高性能断熱材を構造体と仕上げ材の間に隙間なく密着させるため、木造やALC住宅で発生しやすい壁内部の「内部結露」を防ぎ、カビやダニの発生リスクを抑えます。
賃貸経営としてRCマンションを選ぶメリットは何ですか？
銀行融資が通りやすい高い資産価値と、修繕費が少なく入居率が高いことによる長期安定収益です。特に、法定耐用年数が長いため、老後の年金対策としても有利です。
賃貸経営の場合、入居率は安定しますか？
安定しやすいです。高い耐震性、遮音性、断熱性といったコンクリート造の快適性は入居者から根強く支持されており、築年数が経過しても高い入居率を維持しています(築30年超で93%の実績)。
賃貸経営における空室リスク対策はありますか？
はい、ございます。「家賃35年一括借上システム」をご利用いただけます。入居者の有無に関わらず、長期にわたり安定した家賃収入を保証するため、空室の不安を解消できます。
賃貸経営は初めてで不安ですが、サポートしてもらえますか？
もちろんです。賃貸経営が初めての方でも安心して始められるよう、収支計画から入居者募集、管理、保証まで、トータルでサポートいたします。
収益住宅（自宅＋賃貸）とはどんなものですか？
オーナー様のご自宅部分と賃貸部分が一棟に組み込まれた住宅です。家賃収入を住宅ローン返済に充てることで、自己資金や毎月の持ち出しを抑えながらマイホームを持つことができます。
建築費用の支払いタイミングはいつですか？
契約時、着工時、上棟時、完成時など、段階に応じて費用が発生するタイミングがございます。お見積もりや資金計画の際にあわせて詳細にご説明させていただきます。